A propos de ce bien
En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein !
Située dans une impasse au calme, à deux pas d'un cours d'eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2025.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Une porte arrière vous permet également d'accéder directement à l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec toilette vient compléter cet espace nuit.
La maison dispose également d'un sous-sol et d'une remise à l'arrière, que vous pourrez aménager selon vos envies (idéal pour créer un espace détente ou un coin salon de jardin agréable en été).
Les + de la rénovation :
- Réfection complète des sols
- Isolation des murs et des combles
- Remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique
- Ouverture de certains murs pour optimiser les volumes
- DPE B
Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux à l'intérieur et n'attend plus que vous !
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Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 76,00 m2
- Terrain de 105 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 309 € par an
- DPE : B (95)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 252 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Erstein
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- 6 Rue Du Monastère
- 67150 ERSTEIN
- 03.90.00.22.13
- 03.90.00.22.13
- Fiche agence
- Site Web
