A propos de ce bien
Idéalement située à proximité immédiate de l'église et de la place, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien.
D'une surface d'environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé et l'accès à une cour.
À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit.
Une cave complète le bien.
La maison repose sur une base saine : toiture en bon état, installation conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte d'entrée, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
DPE : E
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel.
Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2582.00 et 3495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081
Commodités
- Maison
- Surface de 95,60 m2
- Terrain de 346 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (294)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 63 000 €.
Honoraires : 6.78% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 59000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bruyère Immo Maubeuge
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- 62 Rue Jean Jaurès
- 59620 Aulnoye-Aymeries
- 03.27.68.30.71
- 03.27.68.30.71
- Fiche agence
- Site Web
