A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : Envie d'authenticité, de tranquillité et d'un bien qui a vraiment du caractère ? Cette maison de village de 2/3 pièces d'environ 51 m² habitables risque bien de devenir votre coup de coeur.
Entièrement rénovée, elle mêle charme ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit instantanément : cuisine aménagée, poutres apparentes, belle hauteur, ambiance chaleureuse… tout y est. Vous y trouverez également une buanderie pratique et une vaste salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'atmosphère est tout aussi agréable : un espace de 17,24 m² Carrez, lumineux et généreux, idéal en salon ou grande chambre selon vos envies. De l'autre côté du palier, une seconde pièce de 4,67 m² Carrez (11 m² au sol) complète parfaitement l'étage. Parfaite en chambre cocooning, en bureau ou en espace détente, elle offre une vraie polyvalence.
En bonus : une grande cave pour le stockage, et surtout un terrain de loisirs d'environ 80 m² situé à proximité, avec son petit cabanon déjà en place. L'endroit parfait pour souffler, jardiner ou simplement profiter du calme.
Le chauffage reste à installer : une liberté totale pour choisir la solution qui vous correspond (poêle, clim réversible, autre système…).
Un bien rare, plein d'âme, rénové avec soin et idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire où l'on recherche paix, charme et authenticité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 51,20 m2
- Séjour : 18 m2
- Terrain de 77 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 154 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 9 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 965 Avenue De Roumanille
- 06410 BIOT
- 06.70.64.21.02
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
