A propos de ce bien
Dans un environnement calme d'Esnandes, à seulement 1 km des commerces, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère datant des années 1800, offrant un fort potentiel.
D'une surface habitable de 162 m², ce bien se distingue avant tout par sa magnifique pièce de vie de 64 m², véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille, ou aménager différents espaces (salon, salle à manger, bureau?). Une cheminée à foyer ouvert vient renforcer son charme authentique.
La maison comprend également :
2 chambres
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle de bain et une salle d'eau
2 WC
Le chauffage est assuré par un plafond chauffant combinant bois et électricité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 337 m² exposé nord-sud, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12,5m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts supplémentaires :
garage
Portail électrique
Fenêtres double vitrage bois et volets bois, conservant le cachet de l'ancien
Raccordement au tout-à-l'égout
Localisation pratique :
École maternelle à 2 minutes
Transports en commun à proximité immédiate
Gare accessible en 30 minutes
Commodités proches : poste, pharmacie, parcs, restaurants
Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, à personnaliser selon vos envies.
Prix : 299 000 euros
Contactez ERA Immobilier Pays Rochelais pour organiser une visite.
Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 337 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 890 € par an
- DPE : E (314)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285714.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA OUEST ROCHELAIS
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- 6 Rue Du Bois D'huré
- 17140 LAGORD
- 05.46.35.00.00
- 05.46.35.00.00
- Fiche agence
- Site Web
