Vente maison 4 pièces 17137 - Esnandes

Réf. : EVR-32795204

MAISON NEUVE PLAIN-PIED 100 M² – ESNANDES

S'installer dans un village côtier recherché au nord de La Rochelle, à quelques minutes seulement des plages et de l'Île de Ré : c'est la promesse de cette maison individuelle plain-pied construite en 2024, alliant confort contemporain et cadre de vie apaisé.

De plain-pied, la maison développe 100 m² habitables autour d'un vaste salon-cuisine de 42,70 m², véritable coeur de vie ouvert et lumineux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace de réception, orienté ouest pour profiter de la lumière en fin de journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées d'un dressing de 8,30 m² pour la suite parentale, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La buanderie assure un rangement pratique à l'écart des pièces de vie.

Les extérieurs prolongent agréablement l'habitation : une terrasse de 13 m² et un jardin de 54 m², idéal pour profiter des soirées charentaises. Un garage de 15 m² et une place de stationnement extérieure complètent le tout.

Esnandes est un village côtier vivant, disposant de tous les commerces et services du quotidien à proximité immédiate. La Rochelle est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, et l'Île de Ré à environ 15 minutes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933843609.
Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.