A propos de ce bien
À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022.
Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise.
La maison se compose ainsi :
Une entrée fonctionnelle
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau, WC séparé
Une chambre au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier dessert deux chambres
Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien.
A noter :
Chaudière à pellets neuve (2023)
Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : seulement 535 € par an
Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir.
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Prix : 117.500 € F.A.I
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Commodités
- Maison
- Surface de 98,00 m2
- Terrain de 315 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 117 500 €.
Honoraires : 7500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
