A propos de ce bien
À vendre - Bar à Tapas de charme - Espéraza (Pays Cathare)
Clientèle fidèle - Affaire clé en main - Belle notoriété
Le commerce
oCréation 2021 - agencement convivial, chaleureux et fonctionnel
oSurface 72 m² avec cuisine ouverte équipée de matériel professionnel
oSalle : jusqu'à 70 couverts
oTerrasse 20 m² : 70 places
oLicence IV
Chiffres clés
oCA 2023 : 152 000 € (fermeture lundi)
oCA 2024 : 122 000 € (fermé samedi midi, dimanche soir et lundi)
oFermeture annuelle : 3 à 4 semaines
Baux
oLicence IV -> 200 €/mois
oBail commercial -> 477 €/mois
oDroit terrasse -> 400 €/an
Prix :
o85 000 € honoraires à charge vendeur (tva 20%)
Profil acquéreur idéal
oCouple dynamique ou duo souhaitant reprendre une affaire clé en main, bien équipée de bonne renommée.
Potentiel de développement
oSoirées à thème en hiver (très appréciées de la clientèle locale)
oOuverture plus large (samedi midi, dimanche soir, lundi)
oDéveloppement autour de l'épicerie fine / produits régionaux (bail tout commerce)
Atouts supplémentaires
oClientèle locale fidèle + afflux touristique
oMarché dominical, l'un des plus réputé de l'Aude avec ses 150 exposants et plusieurs milliers de visiteurs.
oPossibilité achat des murs -> excellente opportunité d'investissement
oSituation privilégiée : Carcassonne 1h - Perpignan 1h30 - Pas de la Case 1h30
Espéraza (Aude, Pays Cathare) : jolie commune de la Haute Vallée, cadre de vie agréable, attractivité touristique et convivialité locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 72,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 60 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.30.57.02.12
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
