Vente villa 8 pièces 11260 - Espéraza

Réf. : EVR-26027294

A vendre une maison de 180 m² habitables dans un parc arboré entièrement clôturé, avec un puits, terrasses, piscine de 9x5, cuisine d'été, atelier, garage, et terrain de 1553 m². Portail électrique.
La maison possède en rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine équipée, buanderie, une chambre, salle de bains et wc en rez de chaussée.
La maison est accessible par 6 marches extérieures donnant sur une terrasse qui fait le tour de la maison.
A l'étage une belle mezzanine de plus de 15 m², donnant accès à deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des wc.
Grand garage de plus de 31 m² et cave.
Face à la maison, dans un bâtiment indépendant, se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, prolongée par un atelier.
La piscine a été arrêtée en 2017 et nécessite une remise en état de fonctionnement. Douche et wc à l'extérieur.
Espace potager, et terrain attenant de 462 m² clôturé avec un cabanon en bois.
Beau carrelage au sol dans la maison, double vitrage partout, volets roulants en rez de chaussée sauf dans la salle à manger. Chauffage central gaz chaudière changée il y a 2 ans, poêle à granules de 2022, climatisation réversible dans la chambre du rez de chaussée.
La maison est très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, sur une très belle parcelle, à 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : un bien rare, avec beaucoup d'atouts. 260 600 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.53%TTC à charge acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440
- CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi