Vente maison 4 pièces 54470 - Essey et Maizerais

Réf. : EVR-33070232

MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC GRANGE – FORT POTENTIEL – ESSEY-ET-MAIZERAIS
Située dans le charmant village d'Essey-et-Maizerais, à proximité du Lac de Madine, cette authentique maison de caractère offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux projets.
D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison est complétée par une magnifique grange attenante de 120 m², véritable atout du bien. Cet espace supplémentaire ouvre la porte à de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier, garage, espace de stockage ou projet professionnel.
La partie habitation comprend :
• 2 chambres
• Un séjour
• Une cuisine
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée d'environ 30 m², anciennement équipée d'un jacuzzi, d'un espace repas et d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Installation récente d'une chaudière à pellets dernière génération, offrant confort, économies d'énergie et performance.
Réfection de l'isolation de la façade avant.
Remplacement de plusieurs menuiseries par des fenêtres sur mesure de qualité.
Travaux permettant d'aborder sereinement la rénovation intérieure selon vos goûts et vos envies.
Les atouts du bien :
120 m² habitables
Grange de 120 m² avec fort potentiel d'aménagement
Terrasse pavée de 30 m²
Chauffage neuf par chaudière à pellets dernière génération
Isolation de façade récemment refaite
Menuiseries sur mesure récentes
Cachet de l'ancien
Environnement calme et verdoyant
Situation idéale :
• À quelques minutes de Thiaucourt-Regniéville et de ses commerces, écoles et services.
• Environ 20 minutes de Pont-à-Mousson.
• À proximité de Metz, Nancy et Saint-Mihiel.
• Proche du Lac de Madine, apprécié pour ses activités nautiques, ses loisirs et ses espaces naturels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
? À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)