A propos de ce bien
3%.COM ESSEY-LÈS-NANCY : APPARTEMENT LUMINEUX & PRATIQUE GARAGE + PARKING
Vous recherchez le confort du 'tout à pied' sans sacrifier l'espace ?
Clément Reignier vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 74,4 m2 (Loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Un bien qui allie parfaitement fonctionnalité urbaine et charme intemporel.
### LES POINTS FORTS DU BIEN
Emplacement stratégique : Supermarché au pied de l'immeuble, collège et lycée à 5 min à pied. Santé simplifiée avec un médecin dans la résidence.
Luminosité maximale : Un appartement traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Stationnement double : Rare sur le secteur ! Une place de parking devant l'immeuble ET un garage individuel fermé en cour sécurisée.
### AGENCEMENT INTÉRIEUR
L'espace est optimisé pour une vie de famille ou un projet de pied-à-terre :
Une vaste entrée desservant intelligemment chaque pièce.
Une cuisine indépendante entièrement équipée.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
3 chambres spacieuses pour accueillir enfants, bureau ou dressing.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
### ANNEXES ET TECHNIQUE
Une cave de 5 m2 au rez-de-chaussée (idéal pour vélos ou stockage).
Résidence de 1970 avec ascenseur.
Idéal résidence principale ou investissement serein.
Prix de vente honoraires inclus : 179 000EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus.
Contactez-moi pour organiser une visite : Clément REIGNIER 06 77 21 05 21 Agent commercial (RSAC Nancy 993 408 780)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 93 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.77.21.05.21
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
