Vente ferme 4 pièces 43150 - Les Estables

Réf. : EVR-32608061

ANCIENNE FERME CHARMANTE ET AUTHENTIQUE
Située dans le village prisé des Estables, au pied du Mont Mézenc et à proximité immédiate de la station de ski, cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
À seulement 2 minutes à pied des commodités du village, et idéalement située à 2 h de Lyon et 1 h 40 de Montélimar, cette propriété constitue un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire.
D’une surface habitable d’environ 115 m², la maison offre une configuration atypique et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe sas d’entrée typique, appelé l’Arcasse, desservant :
Une ancienne étable de 84,5 m², aujourd’hui utilisée en atelier / espace de stockage,
Une chambre de 14 m²,
Ainsi que la partie habitable principale.
Cette dernière se compose d’un espace de vie chaleureux sur deux niveaux, comprenant :
Une pièce à vivre ouverte de 46 m², avec cuisine implantée dans l’ancienne cheminée,
Une salle d’eau avec WC,
Une cave voûtée en pierres,
Un espace buanderie.
À l’étage, une pièce ouverte de 44 m² accueille actuellement une chambre et un bureau, facilement cloisonnable selon vos besoins.
Au-dessus de l’ancienne étable, vous bénéficierez d’un vaste volume de 140 m² correspondant à l’ancienne grange, déjà équipé d’un point d’eau et d’un WC.
Cet espace accueille actuellement une yourte et dispose d’un accès indépendant vers l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation supplémentaire, gîte, atelier…
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 908 m², avec, à l’arrière, une charmante gloriette, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Charpente et couverture en lauzes refaites,
Maison drainée,
Chauffage au sol électrique sous plancher bois + poêle à bois,
Menuiseries PVC double vitrage,
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement, dans un environnement touristique recherché.
Coup de cœur assuré, alors ne tardez pas ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur