Vente maison 7 pièces 63520 - Estandeuil

Réf. : EVR-32505517

449 000 €

  • 6 chambres
  • 4 sde
  • 257 m² de surface
  • 12 576 m² de terrain
  • 1 747,08 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison à énergie positive – Vue panoramique – Piscine – 1,2 ha – 6 chambres

Estandeuil – 10 min de Billom / 30 min de Clermont-Ferrand

Atout rare : revenus énergétiques supérieurs aux charges
Revenus solaires ? 3 200 €/an

Charges (élec + TF) ? 2 700 €/an

Les revenus solaires couvrent les charges et génèrent un excédent annuel.


Maison de caractère – 257 m² habitables :
6 chambres dont 2 suites avec salle d'eau/WC

+ 2 salles d'eau supplémentaires (1 en bas, 1 à l'étage)
Grand salon avec salle à manger attenante
Cuisine
Dressing
Idéal grande famille / chambres d'hôtes / projet pro

Extérieurs :
Terrain arboré de 12 576 m² (1,2 ha)
Vue panoramique exceptionnelle
Piscine enterrée + pool house
Spa / jacuzzi dans une véranda dédiée, accessible directement depuis l'intérieur
Poulailler
Puits fonctionnel
Confort & énergie :
DPE C (proche B) / GES A
Panneaux photovoltaïques + solaires
Chauffage complet : bois + PAC + électrique + sol
Coût d'usage très faible
Dépendances :

Garage, appenti, carport, atelier, cave, espaces annexes…

Bien rare : volumes + terrain + vue + modèle économique unique

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !





Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1850
  • Surface de 257,00 m2
  • Séjour : 65 m2
  • Terrain de 12 576 m2
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 4 Salles d'eau
  • 4 WC
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 2
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : C (117)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 449 000 €.

Honoraires : 3.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 435000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LES CLES DE CHLOE

    • 19 Rue De Riom
    • 63360 Saint-Beauzire
Pas de visuel

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