A propos de ce bien
ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous présente, en exclusivité, une propriété d'exception située dans l'un des environnements les plus préservés de Saint-Martin-d'Étampes.
Niché au coeur d'une impasse en arrière-lot, ce pavillon individuel de 2002 offre un cadre de vie rare : un calme absolu, une intimité totale et une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre résidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une propriété familiale de standing, à seulement quelques minutes des commodités d'Étampes.
Une architecture équilibrée et des volumes généreux
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue avec élégance les principaux espaces du rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux aux proportions confortables, ouvert sur le jardin et offrant un espace de réception idéal,
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
Une chambre de plain-pied,
Un grand WC, permettant aisément la création d'une salle d'eau supplémentaire,
Un accès direct au garage, pratique pour le quotidien.
Un étage pensé pour le confort et l'intimité
L'escalier mène à un palier spacieux pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux. Il distribue :
une suite parentale de plus de 40 m², agrémentée de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse,
Une seconde chambre disposant elle aussi de sa salle d'eau privative,
offrant ainsi à chaque occupant un confort optimal.
Un extérieur paysagé, véritable prolongement de la maison
Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement paysagé.
Une vaste terrasse ceinture la maison et invite aux moments de détente ou de réception.
Une piscine non chauffée complète cet ensemble, apportant un véritable charme estival à cet écrin de verdure.
Un bien rare, une adresse recherchée, un environnement privilégié.
Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer confort, volumes, tranquillité et nature, tout en restant à proximité immédiate des services, commerces et gares d'Étampes.
Nous serons ravis de vous en dévoiler toutes les qualités lors d'une visite privée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte du bien, contactez dès maintenant votre conseillère ERA Immobilier, Lauriana Pedrazzoli, au 06 29 25 84 27.
LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .
Commodités
- Maison
- Construction : 2002
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 019 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 300 € par an
- DPE : D (185)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 446 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER ETAMPES
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- 80 Rue Saint Jacques
- 91150 ETAMPES
- 01.69.78.22.83
- 01.69.78.22.83
- Fiche agence
- Site Web
