Vente maison 4 pièces 97427 - L'Etang Sale

Réf. : EVR-32409082

Maison F4 située à Etang Salé les Haut, dans le secteur calme et résidentiel de la Ravine Sèche.
Découvrez cette maison offrant une base solide pour un projet de rénovation .
Elle est érigée sur une parcelle de 410 m².
-Les caractéristiques clés :
-Surface habitable : Env. 100 m² et 120 m² de surface totale .
-Terrain : 412 m², piscinable et bien proportionné.
-Urbanisme : Zone UC du PLU (70% d'emprise au sol. 6 mètres à l'égout et 9 mètres au
faîtage).
-Pas de PPR.
-Fosse septique
-État : À repenser et à rénover. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination !

-Une localisation stratégique : Profitez de la douceur de vivre de l'Étang-Salé tout en restant proche de tout
-Centre-ville : À seulement 4 minutes en voiture (commerces, mairie, pharmacie,
services).
-Écoles : École maternelle et primaire accessible à pied et collège à moins de 5 minutes
en voiture
-Commerces : Boutique de quartier de quartier accessibles à pied.
-Mobilité : Accès à la voie rapide en moins de 10 mn minutes, facilitant vos
déplacements vers le Nord ou le Sud.

-Pourquoi choisir ce bien ?
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Le volume existant permet une redistribution moderne des pièces, et le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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