A propos de ce bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ETAULES (17750).
Homme de 70 ans
Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de : salon séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, trois chambres, 2 salles d'eau, WC, Chai, atelier appentis. Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.
Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :
Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 489 €
Un bel investissement à réaliser !
Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 43 175 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 877 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : D (217)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 43 175 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 30000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HORUS SELECTION
-
- 7 Rue Pierre Loti
- 17200 Royan
- 06.46.37.77.59
- 06.46.37.77.59
- Fiche agence
- Site Web
