Vente maison 6 pièces 17750 - Étaules

Réf. : EVR-32762733

Spacieuse maison familiale avec double garage et grand jardin constructible

Idéalement située à Étaules, commune dynamique avec tous commerces à l'année, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre, cette belle maison indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison séduit par ses beaux volumes et son état d'entretien irréprochable.

Au rez-de-chaussée :
-Véritable entrée indépendante
-Spacieux séjour / salon de 40 m²
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-Deux vérandas ouvertes sur le jardin
-2 chambres
-Bureau
-Grande salle de bains avec baignoire et douche
-WC indépendant

À l'étage :
-Palier distribuant l'espace nuit
-2 chambres donnant sur un agréable balcon couvert avec vue dégagée sur le jardin
-Seconde salle de bains avec baignoire et douche
-2e WC indépendant

Les prestations et annexes complètent parfaitement le confort de cette propriété :
- Cellier pratique et fonctionnel
- Vaste garage double attenant de 46 m² avec coin cuisine d'été
- Second garage indépendant de 36 m² en fond de jardin
- Nombreux espaces de stockage et stationnements possibles pour plusieurs véhicules

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, paysager et constructible, offrant encore de nombreuses possibilités : piscine, extension ou aménagements complémentaires.

Le tout dans un environnement absolument calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale.

Prestations de qualité :
-Portail automatisé
-Interphone
-Alarme
-Adoucisseur d'eau
-Chauffage au sol
-Climatisation
-Maison parfaitement entretenue

Une propriété confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, pour recevoir ou -simplement profiter d'un cadre de vie privilégié proche du littoral.

Venez poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre d'ici !

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.