A propos de ce bien
A 2h de Paris et 3h45 de Bruxelles - en Champagne
À Étourvy, dans le département de l’Aube (région Grand Est)...
Authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXᵉ siècle, située dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource, au sud de la Champagne et aux portes de la Bourgogne.
La propriété comprend une maison principale, joliment exposée, offrant une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’une bâtisse de dépendances regroupant une grange, des ateliers et une cave voûtée.
Une partie de la maison a déjà bénéficié de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d’isolation notamment), mais l’ensemble nécessite une rénovation complète qui conviendrait parfaitement à un projet personnalisé. Ce projet de réhabilitation de la maison principale pourrait conduire à la création d’un bel espace de vie au rez-de-chaussée et de quatre chambres réparties sur les deux niveaux, dont une grande suite parentale à l’étage avec salle de bains et WC.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison de village
- Construction : 1900
- Surface de 231,00 m2
- Séjour : 19 m2
- Terrain de 1 043 m2
- 12 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (489)
- GES : G (166)
À propos du prix
Prix : 88 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ray-Creation immo
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- 53 Allée De La Vieille Cours
- 1400 Nivelles
- 06.44.79.92.32
- 32.47.16.61.32.3
- Fiche agence
- Site Web
