Vente appartement 2 pièces -

Réf. : EVR-31411629

Concept modulable à fort potentiel locatif

Découvrez ce T2 lumineux situé dans un secteur recherché de Schoelcher, idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel locatif.

? Description du bien
L'appartement offre une surface habitable de 44 m², composée comme suit :

?? Grand Séjour / cuisine de 26,2 m²
? Suite parentale de 12,1 m²
? Salle d'eau attenante de 3,9 m²
? Cellier pratique de 1,7 m²

? Espaces extérieurs et prestations

Vous profiterez également d'une terrasse de 21 m²,
située dans une cour intérieure, parfaite pour vos moments de détente.

Les résidents bénéficient d'un rooftop vue mer 360 idéal pour profiter d'instants ensoleillés et admirer une vue imprenable sur la mer.

Actuellement aménagé en espace bien-être / love-room, le bien offre un concept original très apprécié en location saisonnière — fort potentiel de rentabilité immédiate.

?? L'aménagement reste 100% réversible et peut redevenir une chambre classique en quelques aménagements simples.

? Atouts majeurs
•Rooftop commun vue mer 360° : rare dans le secteur
•Fort potentiel locatif (résidence principale, meublé classique ou concept saisonnier “expérience”)
•Secteur central recherché
•Vendu meublé (hors équipements spa)

? Informations financières
Taxe foncière : 898 € / an
Charges de copropriété : 180 € / trimestre
Copropriété : 11 lots, aucune procédure
Année de construction : 1975
Prix de vente 139 000€ (frais agence inclus)
Honoraires 11 000€ (Inclus dans le prix de vente)

? Localisation et commodités
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
hôpital, écoles, commerces, transports, axes routiers principaux.


?? Pourquoi ce bien est unique ?
Possibilité de créer un concept saisonnier à thème :love room, espace bien-être, suite romantique, studio détente, business, etc.
?? Très rare sur Schoelcher, demande locative forte.
Espaces communs agréables (cour + rooftop)
Pas de travaux à prévoir pour changer de concept

? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et praticité au quotidien !

? Contactez-nous dès maintenant au 0596 10 60 35 ou par email à [email protected] pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce T2.

Honoraires inclus de 8.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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