Vente appartement 2 pièces -

Réf. : EVR-32202919

À Cayenne, dans le secteur recherché de Baduel, Gestimmo vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 43 m² situé au premier et dernier étage de la résidence Belle de Nuit, une résidence sécurisée avec piscine construite en 2017.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis août 2019, offrant une stabilité locative appréciable pour un futur propriétaire.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une bonne ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de deux varangues permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Un stationnement privatif extérieur au sein de la résidence complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Suzini, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La copropriété comprend 54 lots d'habitation dans un environnement calme et bien entretenu.
Informations financières :
Prix de vente : 134 900 €
Loyer mensuel : 586 €
Charges de copropriété : 76 € / mois
Taxe foncière : 1 473 €
Locataire en place depuis août 2019
Bail en cours jusqu'au 14 août 2028
Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé, au sein d'une résidence récente avec piscine, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Gestimmo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.