A propos de ce bien
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel – 1 chambre possible – Centre Esch-sur-Alzette.
Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement.
Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs.
L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins.
Disposition :
4 pièces modulables
Petit balcon exposé sud
Très lumineux
Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau
Cave
Les atouts du bien :
Situation centrale recherchée
Exposition sud
Fort potentiel d'aménagement
Idéal premier achat ou investissement
Immeuble avec ascenseur
Façade récemment rénovée
Chauffage récent
Proximité immédiate :
Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied
Arrêts de bus
Commerces et supermarchés
Restaurants et cafés
Écoles et crèches
Pharmacies et services médicaux
Accès rapide vers Luxembourg-ville
Proche Belval et université
Accès autoroutes
Parking publics à proximité
Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central.
Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Infos & visites :
Catherine ESEBUA
+352 691 556 558
[email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 60,00 m2
- 4 Pièces
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
FORTÉ IMMOBILIER
-
- Route D'arlon, 204
- 8010 L-Strassen
- 35.22.02.03.03.0
- 35.22.02.03.03.0
- Fiche agence
- Site Web
