Vente maison 7 pièces -

Réf. : EVR-31471876

VIAGER - Maison vue mer à vendre en viager occupé – Guadeloupe
Propriété de standing de 205 m² avec terrain de 2 434 m² – investissement immobilier avec décote de 43,5 %

Exclusivité Ziggy Immo

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé en viager en Guadeloupe, avec une forte décote et une maison de standing ?

Cette magnifique maison individuelle avec vue mer exceptionnelle est proposée en viager occupé à deux têtes, offrant une opportunité patrimoniale rare.

La propriété présente une valeur vénale estimée à 435 000 €, accessible aujourd'hui avec une décote de 43,5 %.
Avec ses 205 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. VIAGER OCCUPE à 2 TETES ( 80 et 84 ans)

Conditions du viager

Valeur du bien : 435 000 €

Conditions d'acquisition :

• Bouquet : 170 000 €
• Rente mensuelle : 510 €
• Prix d'acquisition total : 206 800 € (honoraires inclus)
• Décote : 43,5 %
• Horizon d'investissement : environ 13,4 ans

Type de viager : viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH) pour les vendeurs.

Les crédirentiers restent dans leur maison, tandis que l'acquéreur réalise un investissement immobilier à prix réduit.

Maison de standing avec vue mer

Cette propriété développe 205 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle offre :

• un séjour lumineux de 44 m² avec vue mer
• 4 chambres confortables
• 1 salle de bains
• 3 salles d'eau
• 4 WC dont un indépendant
• cuisine indépendante aménagée et équipée

La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,16 m, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.

Terrain arboré de 2 434 m²

La propriété est implantée sur un superbe terrain de 2 434 m², offrant :

• espace
• tranquillité
• environnement naturel
en plus
Maisonnette attenante de 50 m2

Le terrain permet également la création d'une piscine pour profiter pleinement du cadre tropical.

Un jardin entretenu complète cet ensemble.

La maison dispose également d'une citerne d'eau de 2 000 litres, un équipement très apprécié en Guadeloupe.

Stationnement et équipements

La propriété propose :

• 2 places de stationnement intérieures
• 4 places extérieures

La toiture mixte tôle et dalle assure solidité et durabilité.

Pourquoi investir en viager

Le viager occupé est une solution d'investissement particulièrement intéressante :

• achat à prix décoté
• pas de gestion locative
• pas de risque d'impayé
• frais de notaire réduits
• investissement patrimonial sécurisé

En cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est revalorisée de 30 % et l'acquéreur peut :

• habiter la maison
• louer le bien
• ou en disposer librement.

Une opportunité rare en Guadeloupe

Avec sa vue mer exceptionnelle, sa surface et son terrain, cette propriété constitue :

• un investissement patrimonial solide
• un achat immobilier décoté
• une maison de standing avec fort potentiel futur

Les biens de ce type en viager avec vue mer sont particulièrement rares sur le marché.

? Maison en viager – Guadeloupe – Vue mer et Montagne

DPE : Classe A

Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.

Cristina – Ziggy Immo

? +33 06 51 10 12 10

Maison vue mer en viager occ...