Vente maison 13 pièces 42580 - L'Étrat

Réf. : EVR-31851794

579 000 €

  • 10 chambres
  • 1 sde
  • 3 sdb
  • 450 m² de surface
  • 3 682 m² de terrain
  • 1 286,67 € prix / m²

A propos de ce bien

VM 2816
Bien d'exception à l'ETRAT !
Nouveauté chez LOIRE INVESTISSEMENT !
Magnifique demeure Bourgeoise de Caractère de 450 m² à rénover, idéalement située avec Parc et Vue dégagée !
Projet de division possible pour un investisseur !

Laurence ROUSTEAU vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1880, un véritable joyau historique, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur.

Avec ses 450 m² habitables répartis sur trois étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire.

La bâtisse est située sur un terrain d'environ 4050 m², offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air.

La propriété dispose de plusieurs atouts : double garage et une aire de stationnement de 350 m². La cave voutée ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Projet de division possible pour un investisseur !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 19190.00 et 26020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1880
  • Surface de 450,00 m2
  • Séjour : 74 m2
  • Terrain de 3 682 m2
  • 13 Pièces
  • 10 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 3 Salles de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : G (337)
  • GES : G (100)

À propos du prix

Prix : 579 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Loire Investissement Saint Just Saint Rambert

    • 3 Rue Du Maréchal Leclerc
    • 42580 L'Étrat
Pas de visuel

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