A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - 74100 ÉTREMBIÈRES - BOIS MÉRIGUET - MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PROCHE FRONTIÈRE SUISSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent :
CÔTÉ LOCALISATION - UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE GENÈVE
Située dans le secteur du Bois Mériguet à Étrembières, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la douane de Veyrier.
o Accès rapide à Genève et aux axes principaux
o Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
o Environnement paisible et résidentiel
o Accès direct aux sentiers du Salève
o Secteur idéal pour les frontaliers et les familles
CÔTÉ MAISON - UNE MAISON ENTRETENUE ET PRÊTE À VIVRE
Maison mitoyenne offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
o Pièce de vie lumineuse
o Cuisine équipée
o Accès direct à la terrasse et au jardin
o Garage attenant
À l'étage :
o 3 chambres
o 1 chambre actuellement aménagée en dressing
o Salle de bains
o WC séparés
En complément :
o Combles aménagés d'environ 30 m²
o Espace idéal pour bureau, salle de jeux, coin TV ou chambre d'appoint
CÔTÉ EXTÉRIEUR - UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
o Terrasse
o Jardin exposé Sud/Ouest
o Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
o Dépendance extérieure pour rangement ou atelier
o 1 garage et 1 place de parking extérieure
CÔTÉ FINANCES
o Prix de vente : 549 000 € FAI
o Charges : 100 € / mois
o Taxe foncière : 1 050 € / an
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Cette maison allie emplacement stratégique, confort de vie et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à Étrembières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2015
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.26.78.21.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
