A propos de ce bien
Étrembières ? À seulement 3 km environ de la frontière suisse, ERA Bassin du Genevois vous propose cette maison de rapport de 217 m² habitables construite en 1952, implantée sur un terrain de 730 m².
L'ensemble se divise en 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec plusieurs appartements disposant chacun d'une entrée indépendante.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
T3 de 56,87 m² à rénover
T2 de 46,92 m² à rénover
1er étage :
T3 de 64,14 m² à rafraîchir
Chalet de 21,76 m² à rafraîchir
2e étage :
Studio de 21,84 m² en bon état
Studio de 17,08 m² en bon état
Le bien dispose également :
- d'une terrasse de 30 m²
- d'un fort potentiel locatif grâce à la configuration indépendante de chaque logement.
Rentabilité locative
Potentiel locatif annuel estimé : 72 000 euros
Rentabilité brute estimée : environ 12,4 % par an
(soit environ 10 à 11 % nets selon les charges, travaux, fiscalité et financement).
Dossier complet disponible sur demande.
Commodités
- Maison
- Construction : 1952
- Surface de 217,00 m2
- Terrain de 730 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 6 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 580 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA BASSIN DU GENEVOIS
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- 50 Avenue De La Gare
- 74100 ANNEMASSE
- 04.50.06.06.54
- 04.50.06.06.54
- Fiche agence
- Site Web
