A propos de ce bien
Maison ancienne sur la commune d'Etriché
Les plus de cette maison :
- Charme et authenticité
- Garage double avec entrée indépendante
- Parcelle de 2300 m² en centre bourg
- Potentiel logement locatif de 55 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 1833 qui offre de beaux volumes et de l'authenticité d'une surface de 150 m².
Idéale pour une vie de famille elle propose au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 31m² avec poêle à bois, salle à manger de 17m² , salle de douche, wc indépendant ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la cour intérieure.
Au premier étage 3 chambres dont une avec point d'eau et wc. Au dernier étage, un grenier d'une surface au sol de 65 m².
Vous serez séduits par le jardin arboré, la grande terrasse ensoleillée, la pergola ainsi que le double garage avec un accès indépendant via un portail motorisé.
Dans la continuité de la maison, vous trouverez un logement d'environ 55 m² à rafraîchir avec un potentiel locatif.
La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur installée en 2023.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à 5 kms et la gare SNCF à 1.3 km.
Angers se situe à 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 046T
Antoine PLESSIS, agent commercial n° RSAC n°894 778 471 00017.
Agence Nicole Joubert
Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1833
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 2 391 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 860 € par an
- DPE : D (236)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 999 €.
Honoraires : 5.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE NICOLE JOUBERT - SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
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- 20 Route D'angers
- 49124 SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
- 02.41.05.10.32
- 02.41.05.10.32
- Fiche agence
- Site Web
