A propos de ce bien
Nichée au coeur d'un environnement paisible et empreint d'histoire, cette propriété de caractère développe environ 480 m² habitables sur un terrain de plus de 2 hectares. Elle se distingue par la présence d'un ancien moulin du XIXe siècle, aujourd'hui transformé en une élégante demeure familiale pleine de charme.
Dès les premiers pas, la maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un grand salon, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une seconde entrée indépendante, agrémentée d'un escalier ancien, apporte du cachet supplémentaire à l'ensemble.
L'étage accueille un second salon lumineux, une salle de bains avec WC ainsi que quatre chambres confortables. Le niveau supérieur, pensé pour les moments de partage, offre une vaste pièce dédiée aux loisirs avec espace bar, un salon plus intimiste, une salle d'eau et quatre chambres supplémentaires. Un grenier aménageable vient compléter le tout, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent le potentiel de la propriété : un ancien espace aménagé en bar aujourd'hui classé bâtiment à usage commercial, un pigeonnier à rénover plein de caractère, ainsi qu'une autre bâtisse à repenser entièrement.
Un bien rare, idéal pour une grande résidence familiale ou pour concrétiser un projet touristique, événementiel ou professionnel dans un cadre authentique et plein de charme.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 23000.00 et 25000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 556 388
RCP 0000022687036504
Commodités
- Maison
- Surface de 480,00 m2
- Terrain de 20 000 m2
- 10 Pièces
- 8 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Copropriété : non
- DPE : G (355)
- GES : G (113)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 624 900 €.
Honoraires : 5.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 594000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GASPAR IMMOBILIER
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- 168 Bd Jean Jaures
- 92100 BOULOGNE BILLANCOURT
- 01.40.92.18.77
- 01.40.92.18.77
- Fiche agence
- Site Web
