Vente maison 5 pièces 27190 - LE VAL DORE

Réf. : EVR-32971546

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
- NOUVEAUTÉ Une maison de 160 m² sur 2.170 m² de TERRAIN.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Orvaux, au coeur de la campagne normande, cette propriété en bois offre un cadre de vie rare, mêlant nature, confort moderne et excellentes performances énergétiques. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux de l'Eure, elle séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.
Construite en 2013, cette maison individuelle à l'architecture bois développe une atmosphère particulièrement apaisante grâce à l'utilisation de matériaux nobles et durables. Son esthétique chaleureuse, ses volumes généreux et sa conception pensée autour du confort de vie en font un bien à part sur le marché.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie sublimée par un magnifique toit cathédrale et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les espaces vers la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche avec WC, double vasque et coin buanderie, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour une famille.
En complément, la propriété dispose d'une seconde maison indépendante pleine de charme, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail totalement séparé ou envisager une activité de location saisonnière. Cette maison secondaire comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un étage permet l'aménagement d'une chambre.
Le terrain paysager et arboré participe pleinement au caractère paisible de la propriété. Les nombreux arbres, arbustes et aménagements extérieurs créent une ambiance naturelle et intimiste particulièrement agréable au quotidien.
La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques et énergétiques. Le bien affiche une très bonne classification énergétique B avec une consommation maîtrisée de 104 kWh/m²/an et de très faibles émissions de gaz à effet de serre, classée A.
Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, associé à une VMC double flux avec échangeur, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur et une meilleure maîtrise des consommations. La maison profite également de panneaux solaires thermiques participant efficacement à la production d'eau chaude sanitaire.
La qualité de construction se retrouve également dans les équipements : menuiseries bois à double et triple vitrage à isolation renforcée, toiture isolée, vide sanitaire isolé, combles aménagés isolés et conception traversante favorisant la luminosité et le confort d'été.
Cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d'un habitat chaleureux, économe en énergie et tourné vers un mode de vie plus serein, dans un environnement naturel privilégié.
- Référence annonce : 96343. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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