Vente maison 5 pièces 28310 - Janville-en-Beauce

Réf. : EVR-33052192

Découvrez une Maison Ancienne de Charme à l'âme préservée
Une maison qui respire l'histoire et la sérénité
Imaginez-vous dans cette maison à finir d'aménager . Avec ses 140m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour vivre, recevoir et se ressourcer.

La possibilité de 80 m2 supplémentaire avec un étage à aménager complètement.
Un séjour de caractère.
Le séjour de 33m², rénover en conservant le charme de l'ancien, est le coeur battant de cette maison. Imaginez des soirées d'été sous la terrasse couverte ou des dîners entre amis, ou simplement des matins paisibles à savourer votre café en contemplant le jardin qui s'étend devant vous.

Des chambres douillettes pour des nuits réparatrices
Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. La chambre principale, baignée par la lumière du matin grâce à son exposition est, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, parfaites pour vos enfants ou vos invités, bénéficient d'une intimité préservée. Toutes sont desservies par un couloir qui ajoute à la fluidité de l'espace.

Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets
La cuisine, entièrement aménagée et équipée pour les amateurs de cuisine, elle allie esthétique et fonctionnalité. Imaginez préparer vos repas en regardant le jardin, ou recevoir vos proches autour de la table qui prolonge l'espace vers la terrasse.

Des commodités bien pensées pour un quotidien simplifié


Les atouts majeurs de cette propriété
Surface habitable généreuse : 140m² pour une vie spacieuse et confortable
Séjour lumineux : 33m² baigné de lumière naturelle
Chambres spacieuses : 3 chambres pour un sommeil réparateur
Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi pour des moments gourmands
Jardin arboré de 977m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer
Terrasse de 19m² : L'endroit idéal pour les repas en plein air
Isolation intérieure : Confort thermique optimal toute l'année
Toiture en ardoise : Authenticité et étanchéité garanties
Sous-sol et grenier : Espaces de rangement supplémentaires
Exposition est : Lumière naturelle généreuse dès le matin
WC indépendant : Plus de confort au quotidien
Stationnements : 1 place en intérieur et 5 places extérieures
Cave : 6m² pour stocker vos vins ou équipements

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Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.