Vente ferme 7 pièces 26400 - Eurre

Réf. : EVR-33173566

Corps de ferme rénové de 269 m² – Dépendances – Piscine – Terrain – Performance énergétique exceptionnelle (DPE B)

À seulement quelques minutes de Valence et Crest, découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Derrière ses façades authentiques se cache une maison familiale entièrement repensée et rénovée (toiture et huisseries), offrant 269 m² habitables, de beaux volumes et des prestations énergétiques remarquables.

Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel comprenant une piscine au sel de 4 x 8 m, un espace spa, une cuisine d'été aménagée ainsi que de nombreux espaces de détente.

La maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son confort. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Les dépendances offrent un fort potentiel pour la création d'un atelier, de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour tout autre projet professionnel ou personnel.

Un logement indépendant complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : location saisonnière, logement familial ou activité complémentaire.

Une maison pensée pour durer :
Contrairement à de nombreuses bâtisses anciennes, cette propriété bénéficie d'importants investissements déjà réalisés :
? Classe énergétique B, rare pour une maison en pierre.
? Pompe à chaleur Air/Eau.
? Chaudière à granulés.
? Poêle à bois.
? Plus de 33 m² de panneaux photovoltaïques.
? Isolation performante.
? Menuiseries PVC double vitrage.
? Très faible consommation énergétique pour une habitation de cette superficie.

Les atouts supplémentaires :
Terrain de 4 945 m²
Piscine au sel 4 x 8 m
Espace spa
Cuisine d'été
Dépendances de grande superficie
Cave
Logement indépendant
Cadre calme et verdoyant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel.

Avec 3LINK Immobilier, nous ne vendons pas simplement une maison, nous vous accompagnons dans la réalisation d'un projet de vie.Venez découvrir ce bien avec Céline et laissez-vous guider jusqu'à la remise des clés.3LINK Immobilier – Un chez vous, c'est demain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.