Location appartement 2 pièces 74500 - Évian les Bains

Réf. : EVR-32806017

Disponible mi- juin 2026

Adresse du bien : 10 rue Bernard Moutardier à EVIAN-LES-BAINS (74500)

A 200m de l'embarcadère

Un appartement de type T2 meublé d'une superficie totale de 29.21 m² et situé au 2ème étage d'une résidence et comprenant :
- une entrée
- une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon
- une chambre
- une salle de bains et WC

Une cave

Une place de parking intérieur (couverte)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Classe énergie : D
Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 116 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00€ et 950.00€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : D / 221 kWh/m²/an
Classe climat : B / 8 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 710eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 45eur
Total du loyer charges comprises = 755eur cc

Dépôt de garantie : 1420eur (2 mois pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 232eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 87eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 319eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 319 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.