Location appartement 4 pièces 74500 - Évian les Bains

Réf. : EVR-33065679

1 835 € CC dont 280 € de charges Honoraires : 1 266 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 98 m² de surface
  • 18,74 € prix / m²

A propos de ce bien

SUBLIME T4 EN ATTIQUE DANS RESIDENCE DE STANDING - VUE LAC PANORAMIQUE - 3 TERRASSES POUR UN TOTAL DE 87M2

Dans une résidence de standing, dominant la ville d'Evian, supblime appartement se composant de:
une entrée avec rangement
une pièce de vie de 42m2 donnant sur un petit balcon et une terrasse exceptionelle offrant une vue panoramique sur le léman
un dégagement
deux chambres
une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative
une salle de bains
un WC

En complément l'appartement dispose d'une troisième terrasse exposée plein sud accessible par les chambres, d'un garage, d'une place de parking et d'un cellier.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans la provision pour charges (provision soumise à régularisation annuelle).

Disponible le 20.07.2026

Honoraires de 1 266 € TTC à la charge du locataire comprenant 292 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1555 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 555 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2013
  • Date de disponibilité : 20/07/2026
  • Surface de 97,90 m2
  • Séjour : 42 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (140)
  • GES : C (29)

À propos du loyer

Loyer 1 835 € par mois, charges comprises.

Dont : 280 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 1 266 € TTC, dont 292 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 1 555 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Alice Location Gestion Immobilière

    • 2 Place Jean Moulin
    • 74200 Thonon-les-Bains
Pas de visuel

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