A propos de ce bien
ÉVIAN-LES-BAINS - MAISON 170 m² - SÉJOUR 70 m² - TERRAIN 960 m² - TERRASSE 50 m² - VUE LAC - CALME
GRANDS VOLUMES - LUMINOSITÉ - CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
À quelques minutes du centre d'Évian-les-Bains et du golf, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison lumineuse de 170 m² implantée sur un terrain de 960 m², offrant de très beaux volumes et une agréable vue partielle sur le lac Léman.
Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie spectaculaire de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante.
Cet espace généreux s'ouvre directement sur la terrasse de 50 m² et le jardin, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Une maison spacieuse et agréable à vivre
La maison propose :
o 3 chambres confortables
o une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente
o un balcon de 20 m²
o une grande terrasse de 50 m²
o un jardin de 960 m² permettant de profiter d'un extérieur calme et verdoyant
La luminosité est omniprésente grâce à une exposition sur les quatre orientations, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une construction de qualité
Construite en 2004, la maison repose sur un sous-sol en béton armé, gage de solidité, tandis que la structure hors-sol en ossature bois assure un excellent confort thermique.
Grâce à sa très bonne isolation, la maison est économe en chauffage et confortable toute l'année.
De nombreux espaces complémentaires
Le bien dispose également de :
o une cave de 12 m²
o un sous-sol de 37 m²
o une dépendance de 8 m²
o 1 stationnement intérieur
o 6 places de stationnement extérieur
Les points forts
maison de 170 m²
séjour exceptionnel de 70 m²
terrain de 960 m²
terrasse 50 m² + balcon 20 m²
vue partielle sur le lac Léman
environnement calme
proximité centre d'Évian et golf
nombreux stationnements
Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Évian-les-Bains, entre lac, nature et proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Sylvain Salvadori
efficity - Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 960 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (233)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 739 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.68.90.94.78
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
