A propos de ce bien
Située dans la campagne d'Évran, à proximité immédiate de l'axe Rennes?Saint-Malo, cette belle longère en pierres et terre bénéficie d'un environnement champêtre, calme et verdoyant.
La propriété comprend une partie habitation déjà rénovée d'environ 169 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
La rénovation a été réalisée dans le respect des méthodes traditionnelles, avec des enduits à la chaux et l'utilisation du bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande cuisine avec cheminée ;
Un vaste séjour-salon avec cheminée ;
Une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement/celliers.
Le premier étage, réparti en deux parties, comprend :
Cinq chambres ;
Deux salles d'eau, dont une avec WC ;
Un WC indépendant ;
Plusieurs greniers.
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire ;
Un vaste grenier aménageable.
Face à la longère et à l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garages, ateliers, espace de création artistique, activité artisanale ou projet lié aux animaux.
Le terrain paysagé de 6 150 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou encore de planter un verger.
Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
Cette propriété au fort potentiel séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et pôle de santé.
Une visite s'impose !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 169,00 m2
- Terrain de 6 150 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : F (329)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 293 440 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - DINAN
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- 2 Bis Rue Des Rouairies
- 22100 Dinan
- 02.96.87.48.87
- 02.96.87.48.87
- Fiche agence
- Site Web
