Vente appartement 2 pièces 33320 - Eysines

Réf. : EVR-32737622

EYSINES – Découvrez ce bel appartement T2 de 42,89 m², lumineux, fonctionnel et particulièrement attractif pour un investissement locatif grâce à son excellent rapport rendement/prix et sa configuration optimisée.
Situé dans une résidence récente de 2007, ce bien offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour un quotidien confortable et convivial. Une chambre spacieuse avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble.
Au-dessus du séjour, une mezzanine d'environ 15 m² au sol apporte un véritable atout supplémentaire : espace nuit additionnel, bureau ou coin détente, permettant d'augmenter l'attractivité locative du logement.
Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une bonne isolation, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Sa proximité immédiate des commerces, transports et services en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour de la location classique ou meublée.
Les atouts :
• Excellent potentiel locatif et rentabilité attractive
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire très apprécié
• Faibles contraintes d'entretien
• Proximité immédiate des commodités
Un appartement prêt à vivre et idéal pour sécuriser un investissement rentable.
Possibilité d'acquérir un garage en complément de l'appartement.





Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.