A propos de ce bien
33320 - EYSINES BOURG - APPARTEMENT COUP DE CŒUR - RÉNOVÉ - TYPE T2 - 45M² + JARDIN PRIVATIF DE 100M² - COPROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT - PLACE DE STATIONNEMENT NUMÉROTÉE - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM D
À deux pas du bourg d'Eysines et de toutes ses commodités, je vous propose ce charmant T2 entièrement rénové situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine et parfaitement tenue.
Il comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine ouverte et son cellier/buanderie attenant, une belle chambre avec placards intégrés, un sas avec rangements supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un très beau jardin de près de 100m² avec terrasse et cabanon offre un superbe prolongement des espaces intérieurs et promet de bons moments de convivialité.
Une place de parking numérotée complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence.
Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg. Ici, tout se fait à pied sans exception (tram D, commerces, parcs, écoles...)
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 30 lots principaux. Charges : environ 70€/mois.
Il n'attend plus qu'un coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (195)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 880 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.21.07.48
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
