Vente appartement 4 pièces 95460 - Ézanville

Réf. : EVR-32836697

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres d'une surface de 79,81 m² certifié loi Carrez + Loggia de 4,64 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme avec vue sur le Parc de La Fresnaye, se compose d'une entrée, d'un séjour (19,92 m²) avec Loggia (4,64 m²), d'une cuisine séparée (poss. US) de 9,18 m², d'un cellier (1,27 m²), de 3 chambres (11,19 m², 11,13 m² et 10,35 m²), d'un dressing (2,11 m²), d'une salle de bains (4,05 m²), d'un dégagement avec penderie et d'un wc séparé.

Excellent agencement (aucune perte de place), chauffage individuel au gaz, une cave en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.

Taxe foncière 2025 : 1425 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-E indice 203 et GES-E indice 61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 240 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) charge vendeur.

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA