Location local commercial 34690 - Fabrègues

Réf. : EVR-30487183

MONTPELLIER SUD OUEST

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un local commercial de 170 m² environ, idéalement situé à côté d'un commerce générateur de flux régulier,

EMPLACEMENT stratégique
Dans un petit ensemble commercial.
Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité

LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local d'environ 170 m²en RDC.
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Totem pubicitaire sur l'axe routier
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT HC : 4 250,00 €
Charges locatives (estimation) HT : 623,33 €
Soit un loyer mensuel CC HT de 4 873,33 €
Paiement trimestriellement d'avance

Pas de porte 20 000 €
Type de Bail notarié 3/6/9
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 7 650 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C