Vente maison 4 pièces 34690 - Fabrègues

Réf. : EVR-25644962

Rare maison vigneronne de 128m2 en plein coeur de ville de Fabrègues.


Au pied des commerces et du centre-ville de Fabrègues, DYNASTY France vous fait découvrir cette magnifique maison vigneronne de 128m2 habitable.


En premier lieu, nous trouverons 2 garages. Un premier de 137 m2 avec un gros potentiel d'aménagement : atelier, places de parking etc. En bonus, le garage donne sur une cour intérieure de 15m2.
Puis un deuxième garage de 49m2 pouvant également permettre de garer des véhicules.


Au premier étage, nous découvrons l'espace habitation, composé d'une agréable pièce de vie d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond. Celle-ci regroupe la cuisine ouverte sur le séjour et le salon ainsi qu'un coin bureau. Attenant, nous trouvons la spacieuse terrasse, qui sera vous séduire pour les beaux jours. Grâce à une belle végétation vous serez en toute intimité.


Nous basculons dans la partie nuit, celle-ci demandera une rénovation. L'opportunité pour vous de donner votre touche personnelle. Nous avons 3 belles chambres une de 16m2 et deux autres de 11m2. Une salle de bain composé d'une douche + baignoire + WC.


Bonus : possibilité d'aménager une deuxième salle de bain et un wc indépendant.


Vous l'aurez compris, ce bien rare sur Fabrègues mérite d'être visité rapidement !


Prix de vente : 373 000 € honoraires charge vendeur.


Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2022
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/investis/160/Wg6TC/baremes_1.pdf