A propos de ce bien
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Au coeur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 55,13 m2, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un séjour de 19 m2 avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangement
Buanderie de 2 m2
Premier étage :
Salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne et meuble vasque
Dégagement de 2,5 m2
WC indépendants de 0,9 m2
Chambre de 8,5 m2
Deuxième étage (grenier aménagé) :
Chambre mezzanine de 9,62 m2, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau
Dégagement de 3,8 m2
Grand dressing : 3,45 m2
Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m2
Confort & informations techniques
Ballon électrique
Mode de chauffage : électrique
Diagnostic de performance énergétique :
DPE : Classe D (205 kWh/m2/an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1 210 EUR
Taxe foncière : 838 EUR / an
Information: peintures à prévoir pour rafraichir le bien suite au déménagement.
Les + du bien
Maison de village atypique
Volumes bien optimisés sur trois niveaux
Mezzanine aménagée
Village vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principaux
À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits
Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -
Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée
Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 55,00 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 64 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
-
- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.43.29.30.54
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
