Vente immeuble 14700 - Falaise

Réf. : EVR-31962944

Sous compromis : L'immeuble 'Cyclamen' est sous compromis de vente !

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L'agence Visite & Co vous présente 'Cyclamen' : un immeuble de rapport de 5 lots à Falaise dont 4 sont loués actuellement.

Pourquoi 'Cyclamen' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Situé au 6 rue Amiral Courbet (on ne travaille qu'en exclusivité chez Visite & Co, alors on ne joue pas aux cachotiers avec les adresses) à Falaise, donc en centre-ville d'une ville dynamique du Calvados avec écoles, collèges, lycées, hôpital), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
L'immeuble est composé de quatre appartements + d'un garage indépendant dans la cour. Les quatre logements sont actuellement loués et les locataires sont à jour dans le paiement de leurs loyers et de leurs obligations d'assurance sur déclaration du vendeur.

Un atout majeur de l'immeuble : il dispose de cinq compteurs électriques, donc un pour chaque appartement et un dédié aux parties communes. Croyez-nous, c'est loin d'être anodin et c'est un énorme point fort. Pour l'eau : comme souvent : un compteur d'eau général ainsi que quatre sous-comptes individuels.

Lot 1 =
Un F2 de 41.75m² (selon le DPE) située au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction, chambre avec salle d'eau et WC. Chauffage électrique et cave.
Il est loué 442.68€ + 20 € de provisions sur charges.
Le DPE de cet appartement, qui vient tout juste d'être refait, ressort en F en date du 05/02/2026. (logement à consommation énergétique excessive) DPE en document téléchargeable sur notre site internet
Le bail (location nue, bail de 3 ans) est en date du 04/07/2018.
Amiante : négatif, pas d'amiante.
Plomb : positif.
Electricité : Diverses anomalies.

Lot 2 =
Un F2 de 42.47m² (selon le DPE) au 1er étage, comprenant une entée avec placard, séjour avec placard, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de douche, WC. Chauffage électrique et cave.
Il est loué 481.03€ + 20 € de provisions sur charges.
Le DPE de cet appartement, qui vient tout juste d'être refait, ressort en E en date du 05/02/2026. DPE téléchargeable sur notre site internet.
Le bail (location nue, bail de 3 ans) est en date du 25/08/2021.
Amiante : négatif, pas d'amiante.
Plomb : négatif, pas de plomb.
Electricité : Diverses anomalies.

Lot 3 =
Un F2 de 47.03m² (selon le DPE) au 2éme étage, comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée d'un four, plaque et hotte, une chambre, une salle de douche, WC. Chauffage électrique et cave.
Il est loué 446.50€ + 20€ de provisions sur charges.
Le DPE de cet appartement, qui vient tout juste d'être refait, ressort en E en date du 05/02/2026. DPE téléchargeable sur notre site internet.
Le bail (location nue, bail de 3 ans) est en date du 19/12/2024 .
Amiante : négatif, pa...