Vente maison 5 pièces 18800 - Farges en Septaine

Réf. : EVR-32190152

A vendre sur la Commune de FARGES-EN-SEPTAINE (18800) - Maison Plain-pied

Située à 6 min en voiture de l'entrée de la base aérienne 702 (16 min en vélo), même temps pour rejoindre les commerces sur la commune d'AVORD et le collège d'AVORD. A 26 min en voiture du centre de BOURGES (18000).

Cette maison construite en 1970 en briques est située dans une impasse, avec ses 95 m² habitable environ elle vous offre de plain pied : une entrée, un couloir, un salon, un séjour, une cuisine nue, une chaufferie/cellier avec accès depuis la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, w.c indépendant et un placard au fond du couloir.

Si vous avez besoin d'une 4ème chambre ou d'un bureau supplémentaire, le salon d'environ 9.97m² peut facilement être transformé.

Côté extérieur vous trouverez une cour devant, jardin à l'arrière le tout entièrement clos avec des dépendances : un garage attenant de 19.28m² environ avec accès au grenier donnant au dessus de la maison, une autre dépendance au fond du jardin d'environ 18.28m² construite sur une grande cave de la même superficie environ. Pour plus de rangement , un cabanon est à votre disposition à côté de cette dépendance.

- Chauffage : chaudière fioul
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique
- Huisseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Classe énergétique : F / Audit énergétique réalisé
- Assainissement individuel non conforme

Pour plus de renseignements, une éventuelle visite, vous pouvez me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN