A propos de ce bien
Caza Immobilier vous présente :
Située à deux pas du bourg et de ses commerces.
Magnifique maison Landaise de 121 m², nichée sur une parcelle arborée de 1 460 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité, ce bien est une véritable opportunité familiale !
Espace de vie : Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une salle à manger baignée de lumière et un salon 'cosy' avec insert pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit (RDC) : Une entrée fonctionnelle avec rangements menant à une agréable suite parentale.
À l'étage : Un grand palier optimisé en espace bureau dessert deux chambres spacieuses et une grande salle de bain familiale.
Le terrain de 1 460 m², entièrement clos et arboré, jardin piscinable vous retrouverez également un grand garage et la possibilité de stationner 4 à 6 véhicules sur la parcelle.
Une rénovation complète et performante :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison a bénéficié de travaux majeurs pour un confort thermique et acoustique optimal :
Énergie : Pompe à chaleur (PAC) neuve et VMC remplacée.
Isolation : Menuiseries PVC double vitrage, isolation thermique et sonore renforcée (notamment au sol à l'étage).
Esthétique : Cuisine et deux salles de bains neuves, enduit extérieur récent et électricité entièrement refaite à neuf.
N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignement ! Rare sur le secteur !
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 1 461 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 450 € par an
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
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- Allée Du Hameau Saint Hilaire
- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
- 05.57.80.73.37
- 05.57.80.73.37
- Fiche agence
- Site Web
