Vente maison 3 pièces 72470 - Fatines

Réf. : EVR-32364026

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Fermette pleine de charme avec dépendances à Fatines (72 m2 habitables / +200 m2 de dépendances)
À seulement 10 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, sur la commune de Fatines, au coeur du Mans Métropole avec accès bus, venez découvrir cette authentique fermette située dans un environnement de village agréable
La maison (72 m2 habitables aujourd'hui)
Elle se compose de :
2 chambres
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un salon lumineux exposé plein sud
le tout chauffé par une pompe à chaleur

Potentiel d'évolution : possibilité d'agrandir facilement la surface habitable à plus de 120 m2 grâce aux étables attenantes et aux combles aménageables.

Les extérieurs et dépendances : un véritable atout !
Sur un terrain d'environ 1000 m2, cette propriété propose :
Une cave de plus de 12 m2
Un puits
Plusieurs bâtiments dont un en pierre plein de cachet
Un grand garage avec chaufferie et espace de stockage (environ 80 m2)
Un bûcher
Une seconde grande dépendance d'environ 40 m2, idéale pour véhicules hauts (camping-car, utilitaires...)

Les + qui font la différence
Plus de 200 m2 de dépendances
Environnement calme en village
Gros potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour artisans, collectionneurs ou besoins de stockage importants

À prévoir : des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Ce qu'on aime : le charme de l'ancien, les volumes de dépendances rares sur le secteur, et les multiples possibilités d'évolution selon vos projets.

Un bien parfait pour :
Un couple souhaitant créer une maison à son image
Un artisan ou entrepreneur avec besoin d'espace
Un investisseur avec projet de rénovation et valorisation

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 [email protected] Honoraires : 4,5% de 160 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 167 200EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 260020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
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