Vente maison 1 pièce 81120 - Fauch

Réf. : EVR-31113801

Eric Caïrou Liberkeys vous propose :

À seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette exploitation agricole polyvalente offrant un potentiel exceptionnel. Avec plus de 4 000 m² de bâtiments agricoles et des terres attenantes, ce bien s'adapte aussi bien à un projet agricole classique qu'à une activité de diversification (centre équestre, pension équine, élevage canin ou projet de gîtes).

Les terres

- 5 hectares de prairies attenantes incluses dans la vente
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 45 hectares supplémentaires selon vos besoins
- Egalement plus de 40 hectares actuellement exploités en fermage, transmissibles à l'acquéreur

Les bâtiments agricoles (? 4 000 m²)

Stabulation 1 500 m² (2007)
Hangar à foin 480 m² (2008)
Petite stabulation 250 m² rénovée en 2007
Silos d'ensilage (15 m x 18 m)
Hangar 150 m² accolé à la maison
Hangar à farine 300 m² attenant
Grand hangar 1 800 m² (récent) avec bail emphytéotique 30 ans et toiture équipée de panneaux photovoltaïques

Atouts & potentiel

Exploitation vendue pour raison de santé
Environnement calme, proche d'Albi et des axes routiers
Nombreuses possibilités de reconversion : centre équestre, pension équine, élevage canin, gîtes avec activité agricole
Opportunité rare d'associer production et diversification

Localisation

Idéalement située dans le Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, cette exploitation agricole bénéficie d'une localisation stratégique : cadre rural préservé tout en restant proche des services et commodités.

Un bien agricole polyvalent, à partir de 349 000 €, offrant de multiples perspectives d'exploitation ou de reconversion.

Si vous souhaitez voir la présentation dynamique copie/colle dans votre navigateur https://www.youtube.com/shorts/PEm6lQ-UAbc