A propos de ce bien
L'agence Stéphane Plaza Immobilier SAINT-AVOLD vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier sur la commune de FAULQUEMONT.
Ensemble immobilier à rénover : maison 158 m² et dépendance de 250 m², avec terrain constructible de 18 ares
La maison de 3 niveaux comprend :
Un sous-sol /rez-de-jardin
Un rez-de-chaussée avec entrée, bureau, salle à manger, véranda et terrasse, cuisine et WC. Un garage de 18m2 est accessible depuis la rue.
Premier étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC
Grenier aménageable
La dépendance, avec ses deux plateaux de 100 m² chacun + combles de 50 m2, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs créatifs.
Terrain : La parcelle représente une surface de 25,48 ares, dont 18 pour le terrain constructible, ainsi qu'un vaste jardin.
Emplacement privilégié : Situé face à la gare de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare offre des liaisons pratiques vers Metz en 25min, Forbach en 35min, Sarrebruck en 40min.
Fort potentiel pour investisseur :
Etude de faisabilité réalisée par architecte : étude de sol G1 effectuée, vous avez la possibilité de construire un immeuble comprenant 9 logements en plus de la partie à rénover. Certificat urbanisme positif.
L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite.
Le « Georisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 408,00 m2
- Terrain de 2 548 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 905 € par an
- DPE : D (196)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
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- 9 Rue Des Anges
- 57500 Saint Avold
- 03.72.60.04.40
- 03.72.60.04.40
- Fiche agence
- Site Web
