A propos de ce bien
Située entre Brive et Tulle, au calme, sans aucun vis à vis, agréable maison familiale de construction traditionnelle, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 804 m² entièrement clôturé.
D'une surface habitable d'environ 147 m², la maison se compose de :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant de 31 m², baigné de lumière, avec cheminée équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée de 12,5 m² avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
-À l'étage :une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, trois chambres mansardées dont uneavec toilettes privatives et une salle de bains indépendantes.
-En sous-sol semi-enterré :,deux pièces aménagées pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires, une buanderie,une cave et un garage.
Les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité.
Un hangar couvert d'environ 46 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé en atelier, complète l'ensemble.
Les points forts :
Construction traditionnelle de qualité
Charpente traditionnelle
Cloisons en briques
Jusqu'à 7 chambres possibles grâce aux pièces aménagées en sous-sol
Salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés
Terrasse avec pergola
Double vitrage PVC et aluminium (baies vitrées)
Volets roulants électriques (hors 2 volets battants)
Tout-à-l'égout
Grand terrain clos de 1 804 m²
Aucun vis-à-vis
À prévoir :
Des travaux d'amélioration énergétique (isolation), une mise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'une modernisation du système de chauffage permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.
Taxe foncière 2025 : 1275 €
A 10 minutes des portes de Tulle et 18 minutes de celles de Brive
A 8 minutes de l'A89 et 10 minutes de l'A20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 1 804 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
