Vente maison 3 pièces 43430 - Fay sur Lignon

Réf. : EVR-31647369

43430 – FAY SUR LIGNON – MAISON DE VILLAGE

1807 Immobilier vous propose en exclusivité cette petite maison de village bâtie en pierre dans le bourg de Fay.

Ce bien dispose de 77 m² habitables et d'un garage répartis comme suit :

• En rez-de-chaussée : couloir d'entrée, garage communiquant d'environ 24 m², chaufferie
• 1er étage : cuisine 12 m², salon 12 m² avec balcon, salle d'eau, toilettes séparées
• 2ème étage : 2 chambres en enfilade de 12,5 et 13,5 m², palier, toit terrasse 10 m²
• Combles non aménagées

Tout à l'égout. Chauffage central par chaudière fioul. Double vitrage pvc (une dizaine d'années). Couverture révisée. Charpente saine. Étanchéité du toit terrasse refaite il y a quelques années.

Rénovation intérieure à prévoir : peintures, sols, isolation murs et combles, pièces d'eau, électricité.
Suggestions de rénovation en photos.
Pas de jardin.

Cette maison serait parfaite pour une résidence secondaire, un premier achat, ou comme investissement pour une mise en location (gîte ou autre).
Située au coeur du village, les commerces sont à quelques pas, notamment : boulangerie, bar/restaurants, boucherie/charcuterie, pharmacie, etc, etc.
De nombreux chemins de balades sont également accessibles depuis le bourg.

Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cette maison, nous avons créé des simulations d'aménagement virtuel pour certaines photos.

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie.

Prix de vente : 84 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.