A propos de ce bien
Faymoreau, caractère et élégance, caractérise cette maison en pierre d'environ 130 m² hab. entièrement rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, un grand salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda. Au 1er étage : un palier distribuant 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et vasque), salle d'eau avec WC (douche, vasque). Au 2ème étage : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque et WC), une chambre ou bureau, un grenier. Cave en sous-sol. Un atelier de 30 m² et divers petits toits, un préau pour 2 voitures de 33 m² et un garage de 19 m². Une piscine 8x4 m et un magnifique jardin de 2814 m². Un lieu paisible et verdoyant !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 2 814 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 311 200 €.
Honoraires : 3.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
4% IMMOBILIER
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- 50 Rue Du 24 Février
- 79000 Niort
- 05.49.04.05.66
- 05.49.04.05.66
- Fiche agence
- Site Web
