A propos de ce bien
NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon!
A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m².
Situé en plein coeur du bourg de Fégréac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.
L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Un changement de destination est envisageable (accord de la mairie), offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou un projet mixte selon vos besoins.
1er étage : un appartement d'environ 65 m², comprenant un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par le jardin.
Dernier étage : un grenier aménageable d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un second logement.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 370 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un atout rare en centre bourg.
Idéal investisseurs, projet locatif, commerce avec logement ou transformation complète en habitation.
À découvrir sans tarder pour son emplacement et son fort potentiel d'aménagement.
Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 204,00 m2
- Terrain de 370 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : F (281)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 200 €.
Honoraires : 6.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
1AGENCE 230
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- 13 Avenue De La Martellière
- 44230 Saint Sébastien Sur Loire
- 02.40.80.52.30
- 02.40.80.52.30
- Fiche agence
- Site Web
