Vente maison 6 pièces 59179 - Fenain

Réf. : EVR-32846913

199 500 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 115 m² de surface
  • 388 m² de terrain
  • 1 736,29 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente en exclusivité sur FENAIN, cet ensemble immobilier combinant une habitation et un vaste local commercial.

Côté Habitation : environ 115 m² habitables.
- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
- À l'étage : un couloir dessert un coin salon (parfait pour un espace cosy ou bureau), trois chambres et une buanderie.

Côté Pro : un potentiel commercial d'environ 150 m² !
Avis aux entrepreneurs et porteurs de projet !

L'ancienne activité de café et sa salle de réception vous offrent une surface brute d'environ 150 m² divisée en 2 parties.
Un espace idéal pour un commerce de proximité, aménager des bureaux, un atelier d'artisan, ou même transformer le tout en logements locatifs indépendants !

Les Annexes :
Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez également d'une cave et d'une cour privative.

Ce qui fait le coup de coeur :

- La polyvalence : habitez sur place tout en développant votre activité professionnelle.
- Les volumes : 114 m² de surface habitable + 150 m² de surface commerciale, une opportunité rare sur le marché actuel.
- L'emplacement : situé sur la commune de Fenain en plein carrefour (excellente visibilité !)

Une très belle opportunité !

Renseignements et visite : Stéphane GRANSART

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59032018000038304
RCP RCACO-21-019342.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1930
  • Surface de 114,90 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 388 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (237)
  • GES : D (46)

À propos du prix

Prix : 199 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Fox Habitat Cambrai

    • 108 Rue De Lille
    • 59554 Neuville-Saint-Rémy
Pas de visuel

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